Existem lugares que fazem as pessoas desacelerarem, respirarem fundo e imaginarem uma nova vida. Essa propriedade em Morretes é exatamente isso: um refúgio raro em meio à Mata Atlântica, com rio de águas cristalinas nos fundos, natureza preservada e enorme potencial turístico. ??? Área total: 5.500m²? Área construída aproximada: 240m²? 49 metros de frente?? Terreno predominantemente plano?? Escriturada?? Porteira fechada (exceto itens pessoais)? Um dos grandes destaques da propriedade é o acesso direto ao Rio Iporanga, que nasce na Serra do Mar, próximo ao Marumbi.Nos fundos da chácara, uma pequena trilha leva até uma piscina natural de águas cristalinas — um cenário simplesmente espetacular para banho, descanso e experiências inesquecíveis.? Estrutura da Casa Principal:?? 3 QUARTOS?? Sala de estar?? Cozinha?? Banheiro?? Janelas em blindex?? Churrasqueira?? Forno E FOGÃO à lenhaA propriedade conta ainda com um chalé praticamente finalizado, pensado especialmente para locação de temporada e turismo de experiência.?? Suíte?? Varanda com churrasqueira?? Vista para natureza?? Som natural do rio?? Aproximadamente 90% concluído? Potencial turístico extremamente forte:O terreno possui excelente configuração, permitindo a construção de até 7 chalés integrados à natureza.Ideal para:?? Airbnb de natureza? Eco pousada? Refúgio de fim de semana? Turismo rural? Investimento com alta procura? Diferenciais que tornam essa propriedade única:? Rio na divisa? Vista para as montanhas? Área para fogueira? Espaço verde preservado? Árvores frutíferas? Internet disponível? Home office em meio à natureza? Estacionamento para mais de 20 carros? Totalmente cercada? Permite animais? Região tranquila, valorizada e cercada por rios, trilhas, pousadas e pontos turísticos da região do Marumbi.Outro grande diferencial é que a estrada de acesso recebeu pavimentação em concreto, trazendo muito mais conforto e facilidade de deslocamento até o centro da cidade.Essa é uma propriedade para quem busca:?? qualidade de vida?? renda com turismo?? conexão real com a natureza?? um imóvel raro e difícil de encontrar hoje em MorretesAqui, o silêncio da mata, o som do rio e a vista das montanhas fazem parte da rotina.? Entre em contato com a Morretes Imóveis ? WhatsApp: (41) 3462-2244