? Não é apenas uma propriedade. É território. É ativo ambiental. É estratégia. ?Esta propriedade no litoral do Paraná entrega algo raro: escala, preservação e potencial ambiental real.Localizada na região do Itaqui, no município de Guaraquecaba, dentro do complexo Tagassaba, esta área está inserida em um dos ecossistemas mais ricos e preservados do país — a Mata Atlantica.? Área total: 208,83 hectares? Aproximadamente 86 alqueires (SP)? Mais de 2 milhões de m²? Aqui, o valor não está apenas na terra — está no que ela representa:? Extensa área de vegetação nativa preservada? Abundância hídrica: rios, nascentes e áreas ideais para tanques de peixes? Região tradicional para cultivo (arroz) e criação (búfalos) ? Já com uma pequena produção de Bananas , Mandioca (aipim) e palmito pupunha.? Baixa interferência urbana — ideal para projetos sustentáveis - Inserida em um dos polos ecológicos mais relevantes do Brasil? Acesso e logística (exclusividade natural)? Acesso por Antonina? Chegada preferencial com veículos 4x4? Ou acesso por barco, partindo de ParanaguaEssa característica limita a interferência externa e preserva a integridade ambiental da área— um diferencial estratégico para projetos ecológicos e compensação ambiental.? Perfil ideal de investimento:Compensação ambiental / crédito ambientalReserva legal ou projetos de preservaçãoAtivos verdes e estratégias ESGFazenda sustentávelProjetos ecológicos de médio e grande porte? Um ativo para quem enxerga o futuroEm um cenário onde áreas preservadas se tornam cada vez mais escassas e valorizadas, tanto ambiental quanto patrimonial.Seja para uso produtivo controlado, preservação ou compensação, trata-se de uma área compotencial crescente e relevância ambiental concreta.? Documentação em fase final de regularização? Grandes áreas não aparecem todos os dias. Áreas como esta, quase nunca.? Entre em contato para mais informações técnicas e análise completa da propriedade.Mais uma EXCLUSIVIDADE * Morretes Imóveis * (41) 3462-2244